samedi, février 27, 2010

Tourrettes: Crouis: projet d'urbanisation au Centre-Sud de la commune

Logiquement, si on est contre SuperU à Fayence, on devrait l'être aussi pour les Crouis à Tourrettes. Soyons cohérents! Si le projet de Tourrettes n'est pas aussi sensible que celui de Fayence pour la population du canton, la méthode est la même. Faire passer par une révision simplifiée du POS/PLU - possible jusqu'au 31/12/2009 pas au delà - un projet d'intérêt privé avec pour le faire accepter, deux éléments prétendûment d'intérêt général - 5ha d'espace sportif sur lequel lorgne visiblement le Golf de Terre Blanche et son propriétaire Dieter Hopp avec son club de football Bayern-Hoffenheim; et 2ha avec un ensemble d'habitat groupé dont on ne connaît pas les modalités de commercialisation.
La révision simplifiée du POS de Tourrettes a été votée en fin d'année 2009. Voir ici extraits "conclusions du rapport d'enquête publique". Cliquer.

28 commentaires:

  1. patrick schreiber09 décembre, 2009 15:20

    effectivement la méthode est la même, tout aussi critiquable sur le plan de la morale publique,

    ceci dit le projet n'est pas de même nature que l'affaire super u, intérêt public pas évident mais gêne publique en contrepartie moins évidente aussi, le golf est là et ses excroissances marginales pour l'instant...

    les riverains peuvent se mobiliser s'ils se sentent lésés,
    pour super u c'est tous les "utilisateurs" du paysage fayençois qui sont concernés s'ils veulent éviter la banalisation de leur environnement menacé!

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  2. Je prends les chiffres de votre billet en ne retenant que les 12ha utiles. Prix d'achat net des 5+2=7 ha 1.25M€. 5 villas de luxe de 1ha chacune rattachées au golf par l'image et la situation et sans doute le grillage. Forcément une énorme plus value; on dira que c'est ça le capitalisme. Reste 2ha avec un petit ensemble d'habitat groupé composé de 25 logements dits à loyer modéré à la discrétion du promoteur. Mais combien y a t il de logements qui seront réalisés selon la loi Scellier? Car c'est là le vrai test. Ensuite l'espace sportif; il n'est pas précisé dans le dossier en mairie et chez l'enquêteur ce qu'il sera précisément. C'est vague: du ceci ou cela, ou encore cela. Donc il y a fort à craindre que comme d'hab, une fois lancé, le projet sera pour le seul bénéfice du promoteur privé; et la collectivité tintin. Qui dans le canton va jouer au golf de Terre-Blanche? Camille B. et Mme? JE DIS NON!!!!.

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  3. @Patrick Schreiber
    Vous négligez un aspect; les propriétaires voisins se sentant lésés devront exercer des recours aux PC qui seront accordés une fois la révision simplifiée actée. Nous sommes dans une procédure de révision simplifiée. Ce projet ne correspond pas à l'intérêt général; point barre.

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  4. patrick schreiber09 décembre, 2009 17:16

    ils peuvent surtout attaquer la décision de la mairie, dans les 2 mois de celle ci,
    s'ils attendent les pc, cela peut être trop tard!

    d'accord bien sûr avec votre "point barre", la procédure administrative est abusive, reste que le tribunal administratif se préoccupe de la "qualité pour agir" des opposants,
    les voisins et les tourrettans pour crouis,
    tous les habitants du canton, à mon sens, pour la plaine de fayence...

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  5. D'après les déclarations du maire,
    c'est une fondation de Mr HOPE qui financerait à hauteur de 500.000 euros, les travaux du stade olympique, avec une piste d(athlé de HUIT COULOIRS !!!!! Qu'il garde le brevet s'il arrive à faire un tel stade à ce prix, nous pourrons l'exploiter par ailleurs. Maintenant si cc'est du même topo
    que la décoration du nouveau rond point de tourrettes, il y a soucis à l'horizon...

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  6. Aux dires des oreilles bien informées, ces 120 000 m² se seraient vendus aux alentours de 15 € le m², ce qui est bien pour une zone en grande partie inconstructible. Quand il sera constructible, ce terrain se vendra aux environs de 50 € le m².
    Pourquoi la mairie n' a t'elle pas acheté ce terrain elle même, puisque de toutes façons et quoique on puisse vous raconter tous les renforcements de réseaux seront à sa charge ?
    C'eût été logique puisque la mairie s'est découvert un talent d'agent immobilier en préemptant les terrains en zone artisanale du même Castagnolli le Bien Aimé. Non seulement la collectivité va perdre 200 000 € de Participation pour Voirie et Réseaux mais là aussi on peut se demander où est l'intérêt général ?
    Je crois qu'en ces temps difficiles certains élus du canton n'ont pas pris la mesure de la colère qui commence à gronder. Votre blog reflète bien ce sentiment grandissant car depuis que je lis vos articles je n'avais encore jamais lu de réactions aussi épidermiques.
    Je rève de cérémonies de vœux où le maire s'évertuerait à convaincre une salle vide.

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  7. J'ai visité à PARIS l'exposition sur l'ART PREMIER : très beau.
    Bientôt, nous aurons sur le canton, L'ART NAQUE, par nos "magiciens" de la com. A suivre de très près.

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  8. Le nouveau rond point de TOURRETTES baptisé : calamité/camille.... caca.

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  9. Toujours pas d'économies en vue :
    d'excellents travaux réalisés chemin de la régagnade à Tourrettes
    par la société BERTRAND/VEOLIA, avec un excellent revêtement. A la question posée tout naturellement,
    sur l'enterrement du réseau électrique qui défigure le et les villages, réponse : rien de prévu,
    on ouvrira encore une fois ! C'était trop simple de prévoir la pose de canalisation en prévision ?
    Ben.. non, les con.. tribuables passeront une fois encore à la caisse.

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  10. le projet crouis... scouizé.. !

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  11. Le rond point...minable, pitoyable.
    C'est à l'image de ce qu'il y a dans leurs têtes.
    Du Disney Land miniature...
    Aucun modernisme, rétrograde, du faux riche avec des pierres en plastique.
    Pourquoi pas des fleurs en plastique.
    Mais la fausse source est là pour faire semblant.
    Seul point très positif, c'est qu'il est bigrement utile ce rond point.
    Il aura fallu attendre plus de dix tout de même!
    Quel charme cette nouvelle place dans le village et là aussi le choix du nom est à l'image de nos élus; "la placette neuve". Monsieur C. Bouge a beaucoup plus d'imagination et d'audace lorsqu'il traite les dossiers immobiliers de la commune...
    Merci à l'auteur de ce site pour l'énergie qu'il déploie afin d'informer la partie de la population qui a envie de connaitre ce qui se passe réellement dans le canton.

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  12. Domaine de TASSY / L'une des dernières propriétés importantes d'un seul tenant
    bientôt sur le marché de l'immobilier,
    le signal de départ à été tiré par la C.G.T... les négociations seront centrées autour de CAMILLE BOUGE, espérons pour nous tous, que ressortira un projet cohérent. J'espère vivre assez longtemps pour en connaitre la finalité... Espérons que cette affaire sera mieux traitée que les "CROUIS" !

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  13. A ceux qui pourraient s'imaginer que les oppositions (dans les règles) aux permis de construire puissent émouvoir les décideurs de Tourrettes, ils se mettent le doigt dans l'oeil. La réaction première sera toujours le mépris hautain... jusqu'à ce que la température montant, la belle unanimité se fissure et que certains prennent leurs distances, attendant des jours meilleurs. Et a ceux qui croient que l'argent primera tout, ils se trompent car l'argent aime avant tout la paix et la tranquilité qui le favorisent grandement. Si les choses deviennent trop compliqués ou entrainent une mauvaise réputation/image de marque, il est plus utile de s'engager ailleurs.

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  14. Var Matin titre le CHOC !!!!!
    et dans une rédaction bizare, peut-être que beng oui, peut-être beng non, il y a eu maltraitance, pas sûr, on verra plus tard, le titre est racoleur et doit servir au final à quelqu'un, en fait cette histoire comparable avec les incendiaires de l'été, nous avons
    à TOURRETTES les incomprehensions de l'hiver... simple question : on parle de maison de retraite, ok combien de personnes extérieures
    au PERE BLANC sont reçues ? Ce nombre serait intéressant à connaitre... car avant d'accepter
    cette nouvelle "clientèle", sachez bien que les pères blancs se géraient à merveille et tout se passait a peu près bien, mais cette
    intrusion dans ce site de personnes
    n'ayant pas le même "caractère",
    à peut-être fait dégoupiller une
    demoiselle de la CGT, en fait avant jamais ennuyée par un père blanc... un gestionnaire peut-être, qui de guerre lasse à démissionné de sa fonction et fait le bonheur du bassin des adrets de l'Estérel !!!! Cette affaire à première vue sentirait... un autre "plat" bien ficellé !!
    Veillons au grain !!!!!!!!!

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  15. Le nouveau rond point : 2009, c'était la crise, tous tondus !

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  16. Ne vous affolez pas : Tourrettes à les "moyens" de se lancer dans le spectaculaire (meme de mauvais gout comme les rochers en plastiques)Le rond point quant à lui a été financé par le C.G.et pas la commune qui s'est contentée de l'habiller comme vous pouvez le voir. Une brochure luxueuse baptisée "Toponymie de Tourrettes" a été éditée et distribuée sous enveloppe également de luxe. Pas de doute ça a de la "gueule" comme on dit. Mais ça a aussi surement un prix qui ne doit pas être piqué des hannetons. Mais l'essentiel n'est il pas de se faire valoir? Pour la facture, on verra plus tard. Et puis l'emprunt ce n'est pas fait pour les chiens.

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  17. Il faut savoir faire un gros effort pour reconnaitre un quelconque intérêt général, l'identité de gens normaux est bafouée, ou est la morale, et
    sombres les jours à venir.
    Sans baisser la tête, obligé de dire sans reconnaitre : ils ont raison !!!!!

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  18. Un terrain de sport PLEIN NORD,
    ou (de notoriété publique), véritable glacière, devront évoluer des sportifs : je préconise une piste de glace et faire venir HOLLYDAYS ON ICE. Juste (peut-être) pour rire -

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  19. A V I S ! si un résident TOURRETAN
    dispose d'un terrain non constructible d'environ 15 hectares, pour une mise en valeur
    voir les conseillers de l'urbanisme de la mairie, rapport
    interessant assuré grâce à l'intéret général qui sera trouvé.
    cOMMISSAIRE ENQUETEUR parfaitement
    au point.

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  20. Pour vos affaires en immobilier:

    Tourrettes estate
    Place de la Mairie

    Directeur CB
    Adjoint JLG

    et leurs conseillers seront heureux de vous recevoir du lundi au samedi matin afin que vos projets immobiliers voient le jour.
    Agence spécialisé en réalisation de complexes sportifs, résidences de luxe.
    Vous êtes l'heureux propriétaire d'un terrain non constructible, vous serez le bienvenue, ensemble nous ferons fructifier votre patrimoine.

    En cas d'absence, adressez vous à la mairie.

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  21. Il n'est pas indispensable de disposer d'un terrain de 15 hectares pour obtenir un passe droit a Tourrettes. Allez pleunicher et faites un gros cinema, dans un premier temps. Ceci dit je suis entièrement d'accord avec Artiom concernant ce projet qui fleure bon "l'optimisation" comme on dit, dans le seul intérêt de certains.

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  22. Bienvenue dans la nouvelle satrapie de Tourrettes.

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  23. A l'anonyme du 10 décembre :
    Qui a jamais parlé d'intérêt général dans cette affaire ?
    Qui a préparé le dossier et la com lénifiante et enjoleuse a l'appui de la présentation du projet?
    Ce fleurait bon le professionnel bien payé par des gens très loin d'être ennemis de leurs intérêts.
    Si vous cherchez le soucis de l'intérêt général, ce sera une quête longue, très longue. On peu comme si l'on vous avait remis une traite à perte de vue.

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  24. Un bénéficiaire de cette opération promet des largesses à la commune ? Au fait qui a dit que les promesses n'engageaient que ceux qui y croient?

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  25. C'est curieux l'indignation a géométrie variable. Chacun bavait allègrement sur le "projet super U" et curieusement le tour de passe-passe de la municipalité de Tourrettes quelques heures avant l'échéance empèchant de modifier le POS selon ses bons souhaits ne semble gêner personne. Cela signifierait-il que le clientèlisme a encore de beaux jours devant lui?

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  26. Donnez donc des informations et SVP pas de manière anonyme; utilisez au moins un pseudo. Les commentaires de ce blog sont un espace collectif. Et voyez dans la rubrique "tribunes" vous avez une tribune sur Tourrettes, une tribune sur CdC. Vous pouvez par "copier/coller" y placer vos informations plusieurs fois. Merci.

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  27. C'est bien que le sujet des Crouis revienne sur le tapis. Mais il serait interEssant de savoir où en sont exactement les choses à ce jour et si le tour de passe-passe de l'époque a porté ses fruits.

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  28. la préfecture a exercé un recours contre le projet; on ne sait pas où c'en est; avez vous des infos? afin que je remette ce billet en tête du blog.

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