jeudi, février 18, 2016

Où en est le PLU de Montauroux (suite).

La commune de Montauroux a publié sur son site web la version Numéro 1 du Plan d'aménagement et de développement durable (PADD) en date du 11 février 2016.
Une communication bienvenue pour les habitants et propriétaires fonciers qui seront concernés par les restrictions de constructibilité.
Le PLU doit être achevé impérativement fin décembre 2016. D'ici là il est conseillé aux habitants qui désirent construire, de déposer leurs demandes de permis de construire  avant la fin juin 2016 au plus tard.  Lire le PADD version1 11/2/2016.

Plus: Les commentaires et infos supplémentaires des lecteurs sont sollicitées.

33 commentaires:

  1. Informations importantes pour les citoyens de Montauroux:
    Le PLU sera terminé et appliqué fin 2016, engendrant d'énormes restrictions en matière de constructions individuelles.
    J'en appelle à tous les propriétaires de terrain constructibles de déposer très rapidement avant fin juin 2016 des permis de construire afin de ne pas perdre leur droit de construire. Et attention car de plus il va y avoir des contraintes nouvelles de type géologiques qui rendront des terrains inconstructibles.

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  2. merci pour votre information, je viens de le parcourir mais ce rapport est lamentable et si on était Corses on fait sauté la mairie, qu'est ce que veulent faire ces étrangers qui la gère ? nous empêcher de vivre, ils sont venus s'installer et maintenant ils veulent nous interdire de construire une maison pour nos enfants. Ils se prennent pour qui ces étrangers ? Eux ils sont venus on ne leur a rien dit et maintenant ils veulent nous imposer leur loi et que nos enfants habitent en HLM !

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  3. ce rapport a du être fait par un cabinet des verts ou diriger par une municipalité écolo, mais dans tous les cas il mérite que l'on monte une association des propriétaires pour contrer ce type de projet qui déraisonne complètement et faire sortir rapidement de l'information publique car beaucoup de propriétaires vont se réveiller avec un mal de tête en fin d'année
    Une publication sur Var-Matin serait la bienvenue

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  4. Je lis dans ce document: N’urbaniser que si est présent un réseau d’adduction d’eau potable et
    d’assainissement collectif ou semi-collectif. C'était aussi une promesse de M Cavallier, je n'arrive pas à retrouver l'année de cette annonce lors des vœux. Et puis rien dans notre PLU, le maire argumentant qu'il ne peut interdire une construction sous prétexte d'absence de réseau assainissement! Pipo? puisque à Montauroux on le fait: on a conscience qu'une fosse sceptique , on ne voit rien s'écouler mais ça pollue plus qu'une station d'épuration bien gérée...

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  5. Informations importantes pour les citoyens de Montauroux:
    Le PLU sera terminé et appliqué fin 2016, engendrant d'énormes restrictions en matière de constructions individuelles.
    J'en appelle à tous les propriétaires de terrain constructibles de déposer très rapidement avant fin juin 2016 des permis de construire afin de ne pas perdre leur droit de construire. Et attention car de plus il va y avoir des contraintes nouvelles de type géologiques qui rendront des terrains inconstructibles.

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  6. Quel est le cabinet qui a osé écrire ce rapport et d'où est il ?

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  7. Moi je serais la municipalité je ferais détruire tous les bâtiments industriels de la plaine et planterai des rosiers

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  8. Je suis assez d'accord pour limiter les constructions mais alors que l'on rende à l'agriculture et à l'élevage les espaces mais je suis contre les HLM à Montauroux , je ne veux pas que cette commune devienne la Seine Saint Denis ou les quartiers nord de Marseille

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  9. Si c'est pour habiter en HLM comme en ville alors il vaut mieux vivre en ville

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  10. L'information de ce billet et tous ces commentaires me laisse penser que nombreux sont les propriétaires qui ne seront pas informés de tous ces changements et des risques et qui seront lésés.

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  11. Nous attendons de l'information nette et précise de Monsieur Huet sur un sujet de cette importance. C'est de son devoir de maire que de nous informer.

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  12. vous m'inquiétez car je suis propriétaire d'un grand terrain où j'habite et d'une partie que j'ai réservé pour ma fille qui finit ses études, donc si je comprends bien, il va falloir que je me dépêche à déposer un permis de construire pour ne pas perdre le droit de construire. Sauf que qu'il faut aussi prévoir un budget conséquent pour ça.
    De ce que je sais il faut prévoir :
    - le géomètre pour diviser le terrain 1500 à 2000€
    - un rapport d'hydrogéologie 800€
    - une étude sismique 1200€
    - obligation d'une borne incendie 4000€
    - dossier dépôt permis de construire ( architecte ) 1500à 3000€
    - taxe d’aménagement fonction de la surface de l’habitation de plusieurs milliers d’euros
    Soit il me faut prévoir un minimum de 10 000€ d’ici fin juin si je ne veux pas perdre mon terrain constructible et là je suis pris de court car je n’avais pas prévu cette situation. Si j’avais été informé plus en avance, j’aurais pu essayer de m’organiser et encore que tout le monde ne peut pas le faire ! Je trouve tout cela très choquant que l’on ne soit pas informé et qu’il y ait autant de contrainte tout d’un coup. Cerise sur le gâteau mon architecte vient de me dire que je n’ai pas le droit de déposer un permis de construire sur mon terrain à mon nom !
    Est-ce que quelqu’un de bien informé pourrait me valider ces informations, merci par avance.

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    1. oh vous êtes riche ! alors de quoi vous plainiez vous ! moi mon fils attend que la mairie construise des HLM car il est au chômage depuis 4 ans et vit encore avec nous, votre fille fera comme mon fils c'est ça aussi l'égalité.

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    2. Arrêtons avec cet assistanat, des offres d'emplois il y en a énormément aux alentours de nos communes. Certes ils ne font pas partie des plus agréables peut-être mais ils permettent de s'assurer un avenir et un toit. Quelques règles simples doivent s'appliquer, s'armer de courage, de volonté et d'envie !

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    3. ouais mes les emplois sont juste au smic ou moins et il faut se lever le cul

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  13. Monsieur Ratcliffe,
    permettez moi de vous faire un commentaire concernant votre article, je suis retraitée, n'ai pas l'habitude de tous ces termes nouveaux comme PLU, c'est ma voisine qui m'a alertée suite à votre billet mais j'avoue que je n'aurait jamais compris qu'il s'agissait de droit de construction, je connaissais le POS car c'était plus ancien et finalement connu. Il aurait était bien que vous mettiez "les nouveaux droit à construire sur Montauroux" comme titre.

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  14. Je constate une grosse différence entre la municipalité de Boterro et celle de Huet. Lorsque que c'était Boterro, il y avait eu un changement de règle de construction avec des risques de perdre le droit de construire et je me rappelle qu'il avait fait en sorte de nous avertir et nous avions vite déposé des certificats d'urbanisme et pour certains des permis de construire afin de ne pas perdre nos droit. Là ça ne semble pas le cas si, vous n'aviez pas écrit cet article on ne saurait rien.

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  15. Anonyme du 18 février 20:53, j'espère que vous n'aviez pas voté pour cette municipalité sans quoi vous avez de quoi en faire une jaunisse, mais le maire vous soignera

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  16. Puisque l'habitat regroupé est la fleur de ce projet, on va pouvoir espérer que s'installe un Club Med, ce qui serait mieux que des HLM à tout point de vue, qualité de la population, création d'emploi, développement économique ....

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  17. Important : Je conseille vivement tous les Montaurousiens de lire ce rapport de 35 pages qui décrit la vision politique envisagée par la nouvelle municipalité pour notre avenir.
    Chacun pourra y trouver des points qui l'intéresse et risque de le toucher. Attention il est encore temps de réagir si vous êtes victime dans un futur proche de ce plan et entre autre si vous êtes propriétaire d’un terrain constructible non construit à ce jour car vous avez forte chance de perdre ce droit avant cet été 2016.
    Michel GRAILLE

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  18. Merci monsieur Graille de nous informer, j’ai suivi votre conseil et en lisant ce rapport, j’ai découvert que je me suis fait avoir lorsque j’ai voté l’équipe Huet. Ouf ils veulent revenir à l’époque du labour avec les chevaux et nous ramener une population dans des HLM qui n’apportera rien économiquement à la commune. Je reconnais que vous aviez raison lorsque vous combattiez cette liste c’est un programme socialo-écologiste qu’ils veulent nous imposer. Et je n’ai pas voté pour ça ! Je vais en informer un maximum de mes connaissances et on va essayer de monter une association de défense des intérêts des Montaurousiens.

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  19. ils sont devenus fous ces élus de Montauroux, ils veulent tuer la commune qu'ils partent vivre dans le larzac et qu'ils nous foutent la paix, on était bien avant qu'ils soient élus

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  20. Oh ce sont des rêveurs, redonner une place à l'agriculture avec 1ha ! qui peut en vivre si on n'est pas docteur ou retraité de la fonction publique.
    Enfin en france tous les agriculteurs crêvent de faim avec des dizaines d'ha mais à Montauroux on est très fort, oui avec la langue dans le conseil municipal composé de personnages écologiste, socialiste communiste, voila le retour du kolkhoze

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  21. Il faut arrêter ce projet rapidement cette mairie est complètement à la masse lissez ce rapport et vous comprendrez vite

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  22. A tous les écolos qui me rappellent les soixante-huitards qui voulaient vivre dans le Larzac en élevant des chèvres et en fait nombreux sont rentrés dans l'administration et certains devenus de petits bourgeois de gauche, arrêtez de vouloir détruire l'avenir !
    Les écolos, vous prônez pour des panneaux solaires, mais savez que pour produire et détruire ces panneaux vous polluez énormément, et de plus comme les éoliennes vous défigurez le paysage .... bref et tout ce programme fait par des intellectuels de gauche écolos est complètement à côté de la réalité de la vie et vous allez détruire notre commune alors il vaudrait mieux que vous changiez rapidement votre programme.

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  23. Montauroux va voir bientôt se dresser des hameaux de tentes et les touristes viendront en masse visiter un village d'illuminé.....

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  24. à lire tous ces commentaires, plus de constructions de villas individuelles, mais des HLM, développement des rosiers et des salades, nettoyages des collines d'oliviers et remise en état des restanques, enfin on va retrouver le Montauroux d'antan, merci la nouvelle municipalité, on va grâce à vous enfin manger écolo, vivre écolo

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  25. A la lecture de ce rapport, je vais saisir la presse pour informer la population du programme de la municipalité de Montauroux en ce qui concerne l'avenir de la commune et des risques encourus pour celle-ci.
    Car ce travail de communication aurait dû être fait par la municipalité mais sans abstient afin d'éviter tout problème avec la population. Municipalité sans courage et plus...

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  26. Oh surpris de constater qu'aucun élu de Montauroux ne s'exprime sur ce sujet du PLU qui amène beaucoup de réflexions ! seraient ils muselés, ou honteux ? ou plus, fourbes ! pour tromper d'avantage la population !

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    1. normal les élus sont en vacances on y a droit comme tous

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  27. Tous ces commentaires passent à côté de l'essentiel:
    On ne doit pas regarder le PADD de Montauroux qui vient d'être publié sur le site de la commune, sans lire aussi le Diagnostic du PLU ni le Diagnostic du SCoT auxquels il se réfère. Ce PADD est daté du 11 février 2016; la mairie avait organisé une réunion publique le 5 février pour en annoncer la sortie, mais sans en donner la teneur.

    Ce PADD élaboré par Citadia comme le PLU de Callian et le diagnostic du SCoT datant de mai 2015 reflète l'air du temps: maîtrise de l'urbanisation par la densification de l'habitat, prise en compe des risques naturels et de préservation de l'environnement pour limiter les zones constructibles; et dans le cas de Montauroux rénovation de la plaine et des activités commerciales. Tout ceci se traduit par une volonté de réduire la croissance de la population de 3.4% comme avant, à 1.3%. Cette croissance de population continuera de venir de l'extérieur, par arrivée de retraités et d'actifs des bassins d'emplois voisins plus dynanmiques. Le pays restera donc une zone péri-urbaine et rurale d'Est en Ouest.

    Citadia observe que le développement de Montauroux au cours des 20 dernières années s'est fait de manaière anarchique et sans vision d'avenir. Mais le PADD élaboré par Citadia n'a pas non plus de vision d'avenir. Il s'inscrit seulement dans l'air du temps et reproduit la même chose que partout en le calquant sur des plans et photos de Montauroux. Pas de vision d'avenir en ce sens que des préconisations générales sont faites, mais sans tenter d'anticiper ce que seront les comportements des nouveaux arrivants escomptés et l'impact de ces comportements sur les préconisations énnoncées. 1.3% de croissance de la population en 15 ans c'est 700 logements soit une cinquantaine par an [lien]. Le PADD stipule ques seront ces logements et où ils se situeront - seulement 500 logements nouveaux et 17 hectares nécessaires. Qui va vouloir venir et qui voudra acquérir ces logements.

    Cela dit, il est intéressant de consulter le DOB2016 document d'orientation budgétaire 2016 de Montauroux. On y apprend que la situation financière de la commune est excellente. Le solde recettes réelles moins dépenses réelles est plus que suffisant pour couvrir le service de la dette contractée pour les investissements lourds: eau, assainissement, voirie, lotissements.

    SCoT du pays de Fayence 2015
    Montauroux: diagnostic du PLU
    Montauroux: PADD du PLU sous forme présentation
    Document d'orientation budgétaire 2016 Montauroux

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  28. Commentaires très inquiétants pouvez vous nous informer de la date de la prochaine réunion n ayant pu assister à la précédente????

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  29. J étais présent a la reunion du 05 02 16 ou le projet a été évoqué sans précisions sur les zones qui peuvent faire l objet d une modification. Les problèmes concernant la 562 semblaient passionnés davantage l assemblée ???? J attends moi aussi une réunion plus concrète!!

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