samedi, juin 02, 2012

Une importante réalisation immobilière à Montauroux sur le chemin de Fondurane

Une importante réalisation immobilière commerciale se déroule à Montauroux sur le chemin de Fondurane à côté de la poste et de Cifréo-Bona. Il s'agit d'une offre de surface commerciale de 5224m2 en trois bâtiments (photo). Cela devrait conduire en cas de réussite totale de la commercialisation, à une trentaine de commerces supplémentaires sur le canton... Lire la suite...

8 commentaires:

  1. L'architecture, à défaut d'être "provençale", à le mérite d'etre propre. Ca change de bien des pouilleries, soit-disant commerciales, qui émaillent bien des endroits de la plaine. Quant à la hausse des moyens des habitants du canton pour absorber la multiplication exponentielle de l'offre des commerces en tous genres, j'ai un sérieux doute. A moins que l'on compte sur les habitants de hopland pour aller acheter leurs chaussures à la Halle? Accompagnés de body-guards.

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  2. Ce billet doit se lire en conjonction avec l'étude de la chambre de commerce et d'industrie du Var (CCIV) commandée par la direction départementale des territoires et de la mer DDTM ex-DDE.

    Voir ici.

    Je recommande aussi la visite sur le site de la Communauté de Rennes CCI Rennes Bretagne "la charte d'urbanisme commercial".... Une grande collectivité donc bien différente de nous en son état de développement; mais on y trouve des concepts et des notions utiles pour comprendre vers où nous sommes susceptibles d'aller; comment bien gérer le développement.

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  3. Pour Montauroux c'est la dernière année que nous venons : Cause .Le cirque ROYAL c'est une honte !
    On ne passe plus par la plaine pour l'éviter. Plus de shopping dans la plaine on contourne pour ne pas à voir ces lions en cage .
    Quand vous "gens " de Montauroux vous allez chez le vétérinaire avec votre chien ou chat "en cage" vous ne pensez qu'a une chose le relâcher en rentrant chez vous ! et bien , imaginez votre animal DOMESTIQUE ! chat , chien ,en cage pour la vie !!! avec une gamelle d'eau et de la nourriture DANS la cage !
    Alors les animaux SAUVAGES" eux" restent en cage nuit et jour pour toute leur vie . C'est monstrueux mais pensez à votre chat dans une boite pour la vie !!!!!! Allez plutôt dans un zoo où ils sont malheureux aussi mais LIBRES.Laurent.P.

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  4. Pouvez vous m'expliquer pourquoi sur la route qui va à Montauroux, là où il y avait des "gilets jaunes" dehors et à Callian sur la D'37 les voitures roulent si vite ? A plus de 110 à l'heure surtout sur la D'37 . Je pense aux personnes qui habitent en bord de route à chaque fois et je les plains car c'est affolant de rouler aussi vite ! un enfant peut sortir d'une maison et se faire écraser très facilement . Aucune limitation de vitesse ni panneau
    ? je ne comprends pas ? c'est vraiment dangereux de rouler à + de 110k/h près des habitations !

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  5. quand est il du projet chateau grimm st paul en forêt??

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  6. à propos de ces bâtiments commerciaux, je lis ceci dans la newsletter N°6 octobre 2012, de François Cavallier sous le titre "humeur":

    Le rond-point des Quatre chemins, qui aura été très attendu, est en cours de construction. Le suivant sera celui du quartier Saint-Simon à Tourrettes. Ensuite, doit venir celui de Fondurane à Montauroux. On ne peut évidemment que s'étonner que la construction de grands bâtiments commerciaux avant les travaux du rond-point ait pu aussi bien déjouer la vigilance de la commune que celle du contrôle de la légalité. On se perd en conjecture sur le fait que, par surcroît, une bande de terrain nécessaire au Département et figurant sur les plans aurait été cédée au même propriétaire privé...Bref, ne nous attendons pas à ce que ce rond-point là, pourtant bien nécessaire, se fasse facilement.

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  7. et un lecteur qui se dit proche du dossier mais qui veut rester anonyme m'a écrit ceci; c'est un peu long, mais c'est de l'information et cela recoupe ce que dit François Cavallier.

    Sur les nouveaux immeubles derrière le carrefour de Fondurane, on parle de l'arrivée de Décathlon, Quick et Casa à Montauroux. Mais il n'y a pas de rond-point à cet endroit. Alors pourquoi le permis a-t-il été accordé?
    * Je me suis renseigné auprès de la sté chargée de la commercialisation; il y effectivement des commerçants intéressés mais ce ne sont pas ces enseignes là; on n'a pas voulu m'en dire plus NDLR

    Un premier permis pour ce même projet a été déposé en janvier 2007 qui s'est soldé par un refus du maire le 25 octobre 2007 à la SCI Mykonos. Ce projet consistait à créer un ensemble commercial d'une surface de plancher de 5.224 m2 dont 4.924 m2 d'activités commerciales, stockage et entrepôt et seulement 300 m2 de vente (3 ensembles de 100 m2 en pignon sur le chemin de Fondurane).

    En son temps, l'avis du maire en date du 22 avril 2007 était défavorable sur plusieurs points dont un niveau de desserte insuffisant (chemin de Fondurane étroit et raccordement sur RD 562) et préconisait la mise en place d'une convention pour participation aux divers travaux d'aménagement et la création d'un carrefour à Fondurane. Le gestionnaire de voirie consulté avait émis un avis défavorable

    Le pétitionnaire (SCI Mykonos) a déposé un recours gracieux jusqu'à initier ensuite une procédure judiciaire contre la mairie sur ce refus.

    La commune et la SCI Mykonos, pour éteindre la procédure en cours, ont signé en 2009 (date à confirmer) un protocole transactionnel suite aux réponses apportées par le pétitionnaire pour solutionner les différents points sur lesquels étaient basés le refus.

    Sur le volet de la desserte, la commune a effectivement solutionné l'étroitesse du chemin de Fondurane en négociant à l'amiable la cession gratuite de 1.019 m2 avec un calendrier établi pour ce faire mais a totalement oublié l'aménagement du carrefour de Fondurane dans la négociation.

    Le pétitionnaire a été prévoyant :

    1 - par la transaction, la commune renonce à la mise en place d'une PVR pour l'aménagement de voirie

    2 - par cette même transaction, la commune s'oblige à ne pas prendre d'emprise sur le terrain Ciffreo Bona, qui appartient au même propriétaire.

    Or il faut savoir qu'au POS de la commune, sur ce dernier terrain, le CG avait besoin de l'emplacement réservé 53 - au profit de la commune - pour réaliser la contre allée qui fait partie intégrante du projet de giratoire pour interdire définitivement les accés directs sur la RD 562.

    Suite à ce protocole transactionnel, la commune a retiré par arrêté son refus en date du 26 janvier 2010 - le permis du coup a été accordé sans qu'on le sache. La SCI Mykonos dans la foulée a déposé une demande de permis modificatif accordé le 22 juillet 2010 portant sur les points suivants :

    - surfaces de vente portées à 885 m2 au lieu de 300 m2 en diminuant les surfaces de stockage
    - façade plus attractive en gardant les volumes d'ensemble
    - décalage des bâtiments sur l'arrière pour être compatibles avec les cessions gratuites et diminution de 28 places de stationnement

    Ces modifications n'intéressant pas directement le département, la commune et son service instructeur ont jugé bon de ne pas consulter le gestionnaire de voirie. Voilà pourquoi et comment tout le monde a découvert ce projet à la mise en chantier effective des 3 bâtiments...

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  8. Nous avons donc : une zone commerciale vide, un paysage dégradé, des camions qui se garent au milieu de la route et toujours pas de rond point qui permettrai d'avoir des passages piétons afin que nos enfants puissent traverser la nationale lorsqu'ils montent ou quittent les bus, peut être que nos élus n'ont pas d'enfants ? Il parait qu'il est impossible de faire un passage piéton sur la nationale soit, il y a des endroits ou l'on dépense beaucoup d'argent pour faire des "crapauduc" (je n'ai rien contre les crapauds...) J'espere que la réalisation de ce rond point n'est pas dépendant de la location des locaux commerciaux nos enfants risquent leurs vie 2 fois par jour.
    ANNE

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