Bonne et heureuse année à toutes et à tous: découvrir l'évolution de notre territoire depuis 1950.

 En ce début d'année 2022, je vous invite à parcourir l'évolution de notre territoire en surfant sur cette série de trois cartes 1950-1965, 1965-2000 et 2000-2010; c'est remonter le temps sur le portail de l'IGN; l'origine est centrée sur Callian Montauroux, de Tireboeuf à la Colle Noire;  mais vous pouvez zoomer, réduire et parcourir ces cartes dans le sens Est-Ouest et dans le sens Nord-Sud pour tout le territoire du pays de Fayence actuel. 

 A gauche la carte topo IGN actuelle; à droite les photos aériennes des périodes 1950-1965, 2000-2005 et 2006-2010; et l'évolution continue avec la même tendance depuis:

1. Historique 1950-1965
2. Photos aériennes 2000-2005
3. Photos aériennes 2006-2010

Ces données reflètent de manière éclatante, l'évolution de notre territoire, composé de communes rurales,  par la périurbanisation  et l'attractivité pour certains segments de la population régionale, nationale et internationale. Un modèle de société lié à l'engouement pour la maison individuelle avec jardin et piscine en espace vert diffus, voiture individuelle, grande distribution et super marchés pour la chalandise. 

Dans l'élaboration du SCOT et des PLU - remplaçant les POS - nos autorités administratives et politiques ont voulu figer les espaces en zones urbaines et à urbaniser, en zones d'activités économiques, en zones  agricoles et en zones vertes non constructibles. Vu l'historique des migrations qui ont alimenté ce processus de 1965 à 1995, le mode de logement prévalent était la villa individuelle acquise par des acheteurs relativement aisés,  sur des grands terrains donc grande  consommation d'espace, avec les nécessités pour les communes de développer les réseaux de voirie,  d'alimentation en eau potable, les services publiques associés etc... 

Entre temps la loi Alur est venue modifier les règles en supprimant les surfaces minimales pour construire; ceci pour accroître la diversité sociale. On peut dire que le résultat a été obtenu, puisque la tendance des années 2010-2020 a vu les petits lotissements avec maisons à faibles prix d'acquisition se multiplier sur le territoire.

La récente prise de position de la ComCom pour ralentir ou cesser cette évolution (au motif de la raréfaction des ressources en eau potable) - réduire la croissance de la population de 1.4% par an en moyenne comme prévue au SCOT, à 0.4% mérite réflexion et débat, dans la mesure où cela affecterait les logements neufs à prix modérés. Cf. la polémique suscitée par les déclarations d'Emmanuelle Wargon, la tendance  après Covid à la maison à la campagne, et l'attractivité comparée des territoires.

 

Parcourir aussi la Carte Corine Land Cover 2021