Le préfet du Var Evence Richard confirme aux élus du pays de Fayence la nécessité de geler les nouveaux permis de construire tant qu'on n'aura pas sécurisé les ressources en eau. Voir la lettre du préfet au président de la ComCom et aux maires.
Imaginer la ville et les territoires de demain requiert une approche pluridisciplinaire et innovante.
Avec nous, maitres d’ouvrage, architectes, urbanistes, ingénieurs, entreprises croisent leurs expériences et savoir-faire pour concevoir des projets durables et intégrés. Nous proposons une vision globale et créative de l’ingénierie reliant le management de projet, la conduite des études, le suivi de travaux, la maîtrise des solutions réglementaires et l’innovation sous toutes ses formes. https://www.tpf-i.fr/
Je note que cet arrêt de l'urbanisation est déclaré pour 4 ans - seulement - après on verra cad. si on a pu sécuriser de nouvelles ressources... ils pensent à prélever de l'eau dans le lac de Saint-Cassien, la potabiliser et la remonter par pompage.. ! je suppose que cette annonce a été faite après concertation et avec l'accord de l'Etat, la DDTM et les préfets. Je note aussi que le problème de l'eau se pose avec acuité particulière à Seillans (4) et celui de l'urbanisation excessive à Montauroux en raison de l'application de la loi Alur (5) et de la multiplication de petits lotissements de .5-10 maisons sur terrains de #5000m2 . Je note aussi que les résidences secondaires sur le territoire sont de 27% (6).
Le sujet ne manque pas de faire débat: Est-ce possible sur le plan juridique (recours); les professionnels du bâtiment disent que ce sera une catastrophe pour eux. Et supprimer les livraisons d'eau au littoral? Les Adrets et Saint-Jean de Cannes n'ont pas d'autres sources d'approvisionnements que la Siagnole via la conduite Sud et/ou le forage de la Barrière.
René Ugo interrogé ce jour 25 février par France Info à l'occasion de l'ouverture de la foire agricole et des déclarations du président Macron sur l'eau, a répondu de manière évasive et imprécise à toutes les questions, notamment sur le sort des permis de construire déjà accordés. Et pour lui le gel est pour 5 ans, le temps de réaliser le projet du lac. Et ensuite effet rebond?
Que faire, vu la croissance de la population, la distribution des emplois dans les villes, l'exode des travailleurs vers les zones périphériques, l'attractivité de notre territoire pour les retraités et les européens du Nord, les Britanniques et les autres migrants. En cas de surpopulation le mode de vie rural est impossible et l'urbanisation s'impose. C'est vrai partout dans le monde. Exemple Marseille.
Et cependant le pays continue de s'équiper pour satisfaire de la population résidente. Après tant de critiques sur la plaine, la RD562, j'observe qu'on y trouve quasiment tout ce dont on a besoin en produits alimentaires, en équipements de maison et de jardin, en vêtements et habillement, et en services de toutes natures y compris pour les handicapés, les personnes âgées, et les EPHAD. Bien sûr, ce n'est pas l'autonomie de la production puisque la quasi totalité de la production physique est importée d'autres régions, mais c'est une autonomie de la distribution. On peut s'approvisionner en totalité sur le territoire.
Alors faire une pause et organiser le territoire sur sa structure telle qu'atteinte aujourd'hui.
Notre SCoT a été élaboré durant la mandature
2014-2020, sous la responsabilité du vice-président de la ComCom
Jean-Yves Huet, maire de Montauroux, avec le cabinet de conseils Citadia
sous la direction du chef de projet Julien Bertrand. Le SCoT fut achevé
en 2019; il est aujourd'hui le document officiel opposable. Le SCoT se compose de 3 documents: le document de présentation: diagnostic territorial, état de l'environnement; le projet
d'aménagement et de développement durable, le PADD; le document
d'orientations et d'objectifs le DOO complété par des plans. Ces documents sont listés ci-dessous de 1 à 4. C'est sur cette base que fut organisée l'enquête publique (5)
Quand la Régie dit que 20l/sec sont réservés aux agriculteurs, de quoi s'agit-il?L'agriculture vivrière ne représente donc plus grand chose sur le territoire. Pomper de l'eau du lac de St Cassien et facturer l'eau à quel prix? Alors retour à la proximité et se nourrir de produits locaux?
Plus: voir mon mon dossier sur le Scot du pays de Fayence dont la partie agriculture ici.
La loi Climat et résilience a fixé l'objectif du zéro artificialisation nette en 2050, avec un objectif intermédiaire en 2031. Le ministère de la Transition écologique soumet à consultation trois projets de décrets pour mettre en œuvre ces objectifs. Suite...
Plus: Artificialisation des sols | Convention Citoyenne pour le climat
Stephane Plaza le plus populaire des agents immobiliers, promoteur télévisuel de la petite maison individuelle avec jardin, est à Montauroux depuis peu. Encore une grosse agence immobilière sur le territoire. Le SCOT et les PLU veulent limiter la hausse de la population à 0.4% en moyenne par an.
Réduire l'emprise au sol. Pour ce faire, la modification entraîne un nouveau classement de la zone de la Rouvière. qui passe de • lAU . en „ 2AU n. Cela signifie que cette zone qui était classée immédiatement constructible est temporairement fermée à une future urbanisation; le temps de procéder à la révision du PLU et de redéfinir cette orientation d'aménagement en tenant compte, par exemple, des capacités d'alimentation en eau potable. Un nouveau règlement vise à réduire l'emprise au sol en augmentant les distances séparatives.
Après la COP26 à Glasgow et la déception des écologistes, je me demande quelle doit être la vision de l'avenir à l'horizon 2050 en pays de Fayence. Je trouve sur Shift Project des actions que notre ComCom a lancées: le pôle multimodal de Montauroux pour inciter au report modal des trajets domicile travail, mieux maîtriser l'urbanisation et l'artificialisation des sols par le SCOT et les PLU, développer les activités économiques dans la plaine de Fayence pour plus de proximité et favoriser les circuits courts, préserver la biodiversité dans nos espaces forestiers et agricoles.
