Les chiffres ont la dent encore plus dure à l’encontre des campagnes. Entre 2006 et 2014, une augmentation de 3 % des ménages en zone rurale a contribué à 10 % de la consommation totale de foncier, alors que, sur la même période, une augmentation de 53 % des ménages en zone urbaine a représenté 31 % des superficies artificialisées. La faute à la maison individuelle, qui est, et de loin, le mode d’habitat le plus répandu à la campagne, un habitat particulièrement consommateur de foncier.
Je note que cet arrêt de l'urbanisation est déclaré pour 4 ans - seulement - après on verra cad. si on a pu sécuriser de nouvelles ressources... ils pensent à prélever de l'eau dans le lac de Saint-Cassien, la potabiliser et la remonter par pompage.. ! je suppose que cette annonce a été faite après concertation et avec l'accord de l'Etat, la DDTM et les préfets. Je note aussi que le problème de l'eau se pose avec acuité particulière à Seillans (4) et celui de l'urbanisation excessive à Montauroux en raison de l'application de la loi Alur (5) et de la multiplication de petits lotissements de .5-10 maisons sur terrains de #5000m2 . Je note aussi que les résidences secondaires sur le territoire sont de 27% (6).
Le sujet ne manque pas de faire débat: Est-ce possible sur le plan juridique (recours); les professionnels du bâtiment disent que ce sera une catastrophe pour eux. Et supprimer les livraisons d'eau au littoral? Les Adrets et Saint-Jean de Cannes n'ont pas d'autres sources d'approvisionnements que la Siagnole via la conduite Sud et/ou le forage de la Barrière.
René Ugo interrogé ce jour 25 février par France Info à l'occasion de l'ouverture de la foire agricole et des déclarations du président Macron sur l'eau, a répondu de manière évasive et imprécise à toutes les questions, notamment sur le sort des permis de construire déjà accordés. Et pour lui le gel est pour 5 ans, le temps de réaliser le projet du lac. Et ensuite effet rebond?
Que faire, vu la croissance de la population, la distribution des emplois dans les villes, l'exode des travailleurs vers les zones périphériques, l'attractivité de notre territoire pour les retraités et les européens du Nord, les Britanniques et les autres migrants. En cas de surpopulation le mode de vie rural est impossible et l'urbanisation s'impose. C'est vrai partout dans le monde. Exemple Marseille.
Et cependant le pays continue de s'équiper pour satisfaire de la population résidente. Après tant de critiques sur la plaine, la RD562, j'observe qu'on y trouve quasiment tout ce dont on a besoin en produits alimentaires, en équipements de maison et de jardin, en vêtements et habillement, et en services de toutes natures y compris pour les handicapés, les personnes âgées, et les EPHAD. Bien sûr, ce n'est pas l'autonomie de la production puisque la quasi totalité de la production physique est importée d'autres régions, mais c'est une autonomie de la distribution. On peut s'approvisionner en totalité sur le territoire.
Alors faire une pause et organiser le territoire sur sa structure telle qu'atteinte aujourd'hui.
Les dernières déclarations d’Emmanuelle Wargon, ministre du logement ne laissent pas place au doute. C’est bien la maison individuelle qui est dans la ligne de mire du gouvernement. L’objectif ? Nous
entasser dans des grandes villes, dans des grands ensembles que l’on
vient de détruire parce que la densité heureuse cela ne fonctionne pas.
On peut changer le nom et appeler cela maintenant, « l’intensité
heureuse », cela ne changera strictement rien. Les hommes ne sont pas fait pour être entassés. Mieux. Il faut se poser la question essentielle. La
grande ville non résiliente et dépendante de services supports très
complexes est-elle plus écologique et surtout plus soutenable? Voir sa video (cliquer sur l'image).
En consultant le site du cadastre je constate que l'état encourage la vente de propriétés (cliquer) - quand le PLU le permet - à des promoteurs immobiliers. Loi Alur, promoteurs... c'est comprendre l'urbanisation et le pourquoi des 0.4% de croissance de la population que la ComCom souhaite dans la révision du SCOT et Montauroux dans la révision de son PLU. 0.45% par an, c'est la croissance moyenne de la population France entière de 2008 à 2018.
Il est bon de comprendre que l'urbanisation en pays de Fayence, notamment à Montauroux la porte d'entrée dans notre territoire, est un phénomène spécifique local qui n'a que peu de similitudes avec l'urbanisation au sens "mouvement historique de transformation des formes de la société défini comme l'augmentation du nombre de ceux qui habitent en ville par rapport à l'ensemble de la population. C'est un processus de développement des villes et de concentration des populations dans ces dernières: concentration des savoirs, des systèmes administratifs, institutionnels et éducatifs, des moyens de production, des emplois... etc.." Voir Wikipedia. dont cette image de
Paris est extraite.
Cet article est tout à fait en rapport avec notre pays de Fayence: son développement démographique, économique et commercial, son mode d'habitat étalé, le besoin d'un lycée, les infrastructures d'accès, la circulation, les transports des actifs mutants vers leurs lieux de travail....
Ces photos satellite google earth (meilleures en résolution que celles du geoportial de l'IGN), montrent de très grandes différences entre les communes. Le gouvernement impose aux communes la densification de l'habitat sur leur territoires via les PLU et les SCoT obligatoires; la mixité sociale et le logement social. On voit bien les différences et les difficultés; et ceci en plus des études que Citadia nous a présentées. Les situations des communes reflètent les politiques suivies par les maires qui se sont succédé depuis 1968, en accord avec leurs populations (Bagur, Etienne, Krempf, Bottero, Fabre et les autres... ).
Cette image satellite est saisissante; la macro-forme Montauroux-Callian, Tourrettes-Fayence s'étendant jusqu'à Seillans. J'ai mis en rouge le contour de Saint-Paul; et Bagnols en dessous est aussi plus concentrée. Entre les unités urbaines Montauroux-Callian, Tourrettes-Fayence la zone verte depuis les sources de la Camiole qu'il faut absolument préserver.
Je partage ici une réflexion sur l'habitat "diffus", l'étalement urbain et la concentration... En ce temps d'élaboration de PLUs et de SCoT cela me paraît utile. Ma réflexion me vient à la vue de Saint-Cézaire depuis le chemin des Louquiers à Mons. On voit le vieux village et son habitat concentré à droite et au nord, l'étalement urbain. On sait que cet étalement se poursuit vers le Sud-Est le long de la route vers le Tignet (photo Google earth). L'étalement urbain est encore plus impressionnant sur les communes du Tignet, Peymeinade, Spéracedes et Cabris (photo Google earth). Chez nous en pays de Fayence l'évolution est la même pour Callian-Montauroux et pour Tourrettes-Fayence à partir des villages anciens..... Suite...
Entre 2007 et 2010, le parc des centres commerciaux a augmenté de 1,9% par an alors que la progression du commerce de centre-ville était presque nulle. La proposition de loi sur l'urbanisme commercial, censée mettre de l'ordre, a du mal à émerger et semble même mise de côté pour longtemps. Nous en savons quelque chose en pays de Fayence! Lire.
Ces articles de Var Matin de ce 29 juin, sont à rapprocher de billets précédents du blog sur la préservation des espaces agricoles, l'urbanisation, la péri-urbanisation et la rurbanisation. La rurbanisation affecte des territoires situés trop loin des centres d'activités Grasse, Cannes, Antibes, Nice; mais des urbains à la recherche d'un autre mode de vie y reviennent de plus en plus. Exemple Briançonnet, Annot, Puget Théniers, St Sauveur sur Tinée... Les maires de ces communes sont confrontés aussi à la pression foncière et doivent dans le cadre la loi SRU y résister pour empêcher le mitage, la dispersion, la perte des espaces agricoles... Cela par la densification de l'habitat proche du centre du village et la réhabilitation de l'habitat ancien. A Briançonnet le maire et son 1er adjoint sont en conflit avec les autres élus propriétaires fonciers qui veulent profiter de l'aubaine de retour des citadins. Lire...
Préserver les terres agricoles en pays de Fayence.
Un document intéressant "Développement urbain : les nouvelles contraintes"; beaucoup d'éléments en relation avec notre situation en région méditerranéenne et en pays de Fayence... Cette étude sur "l'urbanisation et ses nouvelles contraintes" est une autre vision du problème de l'équilibre entre les modes de vie citadins et ruraux; le mode de vie paysan que nous décrit Jacques Ady dans le billet précédent, frugal et économe, social et solidaire... n'est pas possible pour tous. Pourtant chaque modèle a une part d'acceptabilité. Concilier les deux? Ce n'est sans doute pas possible; c'est l'évolution continuelle entre les deux modèles qui caractérise leur présence simultanée mais en mouvement, c'est à dire une dynamique. Lire...
Parmi les effets pervers de la péri-urbanisation en pays de Fayence, il y a la RD562 sur les territoires de Montauroux et de Fayence, du carrefour de la Barrière à celui de Tireboeuf. Les décideurs à l'origine de cette situation - communes et département - ont tenté d'améliorer les conditions de circulation par les giratoires de Tireboeuf, Agora, Leclerc, la Barrière. Mais si ces ouvrages ont permis de faciliter l'accès à la RD562 depuis voies transversales, ils ont considérablement empiré les conditions de circulation. On peut parier que le futur giratoire au carrefour de Fondurane empirera les choses encore davantage... Si l'on veut résoudre le problème de la RD562, la seule solution à terme pour la Communauté de Communes du pays de Fayence c'est la séparation du trafic local, cad. du trafic de passage et des alternants du canton allant au travail. Lire et réagir.
