Concernant le PLU de Callian | Service Communication de la Mairie de Callian

Voici un point sur l'avancement du PLU : le dossier a été arrêté (au sens juridique du terme) le 4 juin dernier par délibération du conseil municipal. Il a été transmis aux personnes publiques associées (Etat, Région, Département, Chambre d'agriculture...) qui ont trois mois pour formuler leurs observations. A l'issue de cette consultation, l'enquête publique pourra être lancée sur inititaive de l'Etat. Sa durée sera d'un mois, puis le commissaire enquêteur aura un mois pour rendre son rapport. A ce stade, il sera encore possible d'apporter des modifications motivées au document d'urbanisme, puis le conseil municipal délibèrera à titre définitif. Le dossier sera enfin transmis au contrôle de légalité (2 mois) et deviendra opposable 1 mois aprés sa transmission. Selon le temps de réaction des uns et des autres, ceci pourrait intervenir en toute fin d'année 2012.

Publics depuis 2008, les objectifs affichés dans le document d'urbanisme sont la source de l'analyse réalisée par notre cabinet d'étude pour quantifier tous les aspects du document.

Le raisonnement est fondé sur un calcul du nombre d'habitants maximum visé, divisé par la durée de vie du document. Il est bien entendu impossible de prévoir à l'habitant ou au permis prés la croissance locale à venir: il n'est donc pas question de délivrer tel nombre de permis déterminé par an, mais le document a été formaté de façon à ce que pendant la durée devie de ce document, estimée à au moins dix ans (il aura presque fallu cinq ans pour le faire), 200 permis au maximum puissent être délivrés. Cela donne unemoyenne de 20 permis par an, contre plus de 50 en moyenne sur ces dix dernières années.

L'exercice est d'autant plus difficile qu'il faut conjuguer réalisme réglementaire (une zone d'habitat dense ne peut être identifiée en zone naturelle) et contrôle démographique. Pourtant des outils ont été utilisés dans le PLU pour réduire la croissance démographique: requalification de certaines zones NB en N, insertion dans le réglement du PLU d'un contrôle de densité en cas de division de terrain (COS résiduel), obligation de réaliser des espaces verts (non bâtis) dans les zones UD. Enfin, la commune ne souhaitait pas, en conformité avec ses objectifs, la majoration de 30% des droits à construire,votée il y a quelques semaines. Cette question n'a plus lieu d'être, la loi en question ayant été abrogée ce 25 juillet.

Il n'y a aucune nouveauté dans tout ceci, qui figure très explicitement dans le documents déjà publiés. Le PLU de Callian est un document qui répond de façon volontariste au souhait majoritaire des calliannais d'observer une pause dans le développement urbanistique de la commune.

Faire évoluer le blog vers plus d'interactivité.

Pour faire évoluer le blog vers plus d'interactivité, à l'instar du Nouveau Journal, je mets en place un système d'auteurs invités. Un auteur invité est un participant qui dispose des mêmes droits de publier que moi sous forme de billets et/ou de commentaires. Il faut naturellement des qualités rédactionnelles et vouloir contribuer au blog de manière informative et constructive. Voir la suite...

Pour devenir auteur du blog, il faut s'inscrire via un compte google après avoir reçu une invitation de ma part (avoir déjà un compte google ou en créer un à cette occasion). Donc que ceux qui désirent participer au blog de cette manière m'envoient un mail... je leur enverrai alors via mon serveur de blog une invitation. Ils devront choisir un pseudo aussi fantaisiste qu'il soit... je saurai que ce que publie par exemple "lotusbleu" provient de xxx@gmail.com.

Responsable légal du blog, je reste maître de tout ce qui s'y publie, vis à vis de la loi sur la presse de 1881. Jusqu'à présent il y a 4 auteurs invités dont "service de communication de Callian" qui a choisi ce profil et qui a déjà publié plusieurs commentaires et le dernier billet publié.

Entreprises: à propos du changement de discours du président Hollande et du gouvernement

La société moderne c'est l'économie. L'économie c'est la production de biens et de services et leur consommation. Ce sont les entreprises qui assurent la production de biens et services marchands pour tout le monde. Les entreprises produisent, emploient et paient des salariés, paient des impôts quand elles font des bénéfices. Avec les impôts des entreprises et des ménages, l'État assure des services publics: santé, éducation, police, pensions, solidarité etc... L'État prélève 56.6% (2010) de la richesse produite pour ses dépenses principalement de personnels. Avec un PIB de 2145 milliards d'€ (2010), les 64.8 millions de français avaient 33100US$/habitant en moyenne... Lire la suite.

À propos d'échanges d'espaces naturels sensibles

Je publie en tête de blog ce commentaire de Paul Pignères et ma réponse à ce monsieur: Il s'agit de la polémique sur le blog que l'on accusait d'être devenu exclusivement anti-Cavallier, suite à la publication de ses newsletters et de deux de ses billets sur www.francoiscavallier.com, un sur Château Goerg, l'autre sur l'échange d'espaces naturels sensibles.


Paul Pignères a dit: "FC a ré-expliqué ce dossier d'échanges (d'espaces naturels sensibles NDLR) mais vous n'en dites rien. Pourquoi ? Parce que vous ne servez plus ce blog, ni l'intérêt citoyen, mais votre petite vendetta invertie. Il y a quelques mois j'ai dit à FC incrédule qu'à mon avis la plupart des commentaires anonymes venaient de vous, M.Ratcliffe. Je note que maintenant vous parlez de lui comme les avocats des femmes qui demandent le divorce (le coup du "pervers narcissique", un classique, mais pas sur les blogs politiques...). Vous qui croyez tout savoir, vous devriez interroger plus lucidement vos sentiments à son sujet. Et bien sûr je vous mets au défi de ne pas censurer ce commentaire signé : j'envoie le même sur le blog de FC. P.Pigneres"

et ma réponse:

Monsieur Paul Pignères. Pour reprendre votre style, vous êtes stupide, borné et méchant.... vous êtes monté contre moi de manière totalement irrationnelle. Je ne sers pas ma "petite vendetta invertie". Je n'ai pas cessé de promouvoir la personne et l'action de François Cavallier, maire, conseiller général et candidat aux législatives, et notamment lors de l'élection municipale de 2008. Je comprends maintenant que c'est vous qui avez mis la discorde entre nous - je vous cite "j'ai dit à FC incrédule qu'à mon avis la plupart des commentaires anonymes venaient de vous, M. Ratcliffe". Votre méchanceté est ignoble. Les liens entre François Cavallier et moi ont été fructueux, par les documents qu'il m'a fournis pour mieux informer les lecteurs en me laissant pleinement libre, par la transmission de sa newsletter dont il était heureux que je la mette sur le blog, et par les nombreux mails échangés d'intérêt mutuel. Je ne publie pas de commentaires anonymes et personne ne peut savoir les url des commentateurs chez www.blogger.com. D'ailleurs le votre apparaît sous le titre Anonyme, même si vous signez. Pourquoi ne pas utiliser la boîte?

Vous ne comprenez pas qu'un blog d'information et d'échange comme celui-ci, est aussi un espace où les gens ont la possibilité de réagir. Si on leur dénie cela, alors ce n'est plus un blog qui les intéresse. Si le politique ne peut pas accepter la critique, que toute critique est déstabilisante pour lui, alors il faut qu'il change de métier! les réseaux sociaux, les blogs, sont là pour rester; les politiques doivent s'adapter. Je n'ai aucune ambition; ce que je fais, c'est par plaisir et bénévolement, une façon de continuer à être actif.

Quant au billet récent du site de François Cavallier où il précise les échanges d'espaces naturels sensibles, il date du 24 juillet .... nous sommes le 28/ et le billet "insuffisant" date du 22 juin. Si les commentaires des lecteurs ont abouti à ce que les explications nécessaires soient données et qu'on sache ainsi mieux de quoi il s'agit, alors le blog aura servi à quelque chose.

Merci de l'avoir signalé. Ne pourrait-on pas travailler comme cela?

François Cavallier sur sur la politique départementale des espaces naturels sensibles

Tiré en avant-première de ma newsletter de juillet, ce billet refait le point d'un sujet devenu polémique de façon tout-à-fait inattendue, à partir de la publication d'un billet précédent (que certains ont jugé trop bref) sur la politique départementale des espaces naturels sensibles. Cette opération concerne d'ailleurs uniquement les communes de Fayence, Seillans, et Saint-Paul en Forêt, contrairement à ce qu'affirme sur la Toile un esprit égaré et agressif. Loin d'être un caprice des services ou de votre serviteur, l'opération remonte à mon prédécesseur Alfred Rolland. Les premières discussions entre la Commune de Fayence et les services du Département sur le projet d'échange de ce terrain (Malbèque-Saint Eloi) ne datent donc pas d'hier ! A cette époque, ce terrain urbain (c'est le parking de la communauté de communes...) n'avait déjà plus de vocation d'espace naturel ; son échange était envisagé non pas pour se rendre complice de je ne sais quelle opération immobilière, mais simplement pour rendre compatible son statut avec la réglementation en vigueur. De la même manière, à Saint-Paul en Forêt, l'ENS "les Prés longs", espace péri-urbain qui jouxte l'extension de la maison de retraite sans richesse patrimoniale intrinsèque particulière?- et à Seillans, l'ENS "le Village" (petit espace vert urbain) ne correspondant plus à la définition d'espaces naturels.... Lire la suite du billet de François Cavallier...

BFM Business: Une intéressante interview de Christian de Boissieu

BFM Business: Une intéressante interview de Christian de Boissieu, président du CAE... sur la crise de l'euro, les pays du Sud, la nécessaire rigueur budgétaire et les initiatives de croissance, le rôle de l'Allemagne noyau dur de la crise...



Voir plus de podcasts de BFM Business.

Nouvelles inquiétudes autour du gaz de schiste dans le Var Var-Matin 21 juillet 2012

Var matin publie le 21 juillet 2012 une série d'articles sur la crainte des gaz de schistes dans notre région. Pierre Johann éditorialiste se fend même d'un article contre le gaz de schiste et loue le militantisme de Pierre Jugy maire de Tourtour ! Le gaz de schiste est en train de produire une révolution technique majeure, à l'instar du charbon au début de la révolution industrielle, du pétrole au début du 20è et de sa formidable expansion après la 2è guerre mondiale. Dissocié du pétrole auquel il est lié dans les gisements dits conventionnels, le gaz de schiste constitue une ressource nouvelle en énergie fossile, beaucoup plus abondante pour des raisons de génèse géologique... Lire...
En savoir plus sur le gaz de schiste.

Où en est l'élaboration du PLU de Callian initié en 2008?

La commune de Callian a recruté un cadre fonctionnaire chargé de communication (lien).. Cet agent est entré en fonctions récemment. Elle est intervenue sur le dossier des poteries des Muriers [lien].

J'aimerais savoir où en est le PLU; car si le PLU a été voté par le conseil municipal en juin 2012, le site officiel de la mairie reste confus dans l'information [lien] relative au PLU. L'objectif d'une stabilisation de la croissance de la population à 1.1%/an au cours de la prochaine décennie soit environ 500 habitants et 200 logements, implique une limitation des droits de construire. Les principes de cette limitation ont été expliqués dans le dossier PADD de Citadia (lien) et dans les zonages (lien) - densification d'espaces existants; le zonage retenu doit en préciser les modalités cad. où. Il serait bon que le nouveau "service communication de Callian" fasse une synthèse de l'élaboration du PLU à mi 2012, en vue de la prochaine enquête publique...

La notion de 20 permis par an ou 1 permis par mois n'a pas de sens, ... C'est 200 permis à accorder sur la décennie qui a du sens ce qui implique... OÙ, quelle surface minimale pour construire, quel coefficient d'occupation du sol etc...

Le PLU dans l'élaboration duquel la commune est ralentie - pour ne pas dire embourbée - est un exercice "volontariste et courageux" comme le dit le maire dans le bulletin municipal N°61 de septembre 2011 (lien). Mais celui-ci a jusqu'à la fin du mandat, cad. 2014, pour conduire l'exercice commencé en 2008 jusqu'à son terme: la sanction finale du préfet, le transformant en document administratif opposable aux tiers!

Un PLU se compose de 4 éléments:
- Diagnostic
- PADD plan d'aménagement et de développement durable
- DOG document d'orientations générales
- Documents graphiques: zonages

Après la présentation du PADD par Citadia, le maire nous a fait oralement l'esquisse du DOG, le 27 mai 2011... avec un plan de zonages resté en l'état de projet, si l'on s'en tient aux données du site de la mairie et son billet paru dans le BM61 de septembre 2011. Il y eut ensuite la réunion publique du 2 décembre 2011 [lien] Cette concertation que le maire se plait à qualifier d'énorme succès de sa gestion, est inscrite dans les obligations de la procédure d'élaboration des PLU. En attendant la fin du processus initié en 2008, le POS de 2001 est toujours en vigueur [lien]et les permis de construire continuent d'être accordés.

En savoir plus sur le PLU de Callian.

Le Figaro - Conjoncture : Quand les Shadoks éclairent les paradoxes de la zone euro

Pour comprendre ce qui se passe dans l'Euroland, il est recommandé de revoir ou de relire les aventures des Shadoks. Tout devient limpide. La culture française a de beaux restes et son influence demeure intacte. «S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de problème», a ainsi lancé l'autre week-end, aux Rencontres économiques d'Aix-en-Provence, Wolfgang Ischinger, ambassadeur d'Allemagne. Bravo. Cela fait chaud au cœur qu'un Allemand cite les Shadoks, ces inoubliables héros aux contours filiformes de la télévision française des années 1970 et 1980, toujours rediffusés sur nos écrans. C'est en effet l'un de leurs adages favoris.... Lire...
En savoir plus:

L'Euro au bord du gouffre ....
L'Euro au bord du gouffre ....
L'Allemagne conduit l'Europe dans l'abime....
This Is Why Europe Is Getting Crushed Today...

24 juillet 2012… Enfin libres ! Cette année, les Français vont travailler encore 2 jours de plus pour l’Etat | Contribuables Associés

Chaque année, les Français travaillent environ 200 jours pour payer les dépenses des administrations publiques. Cette année, ils travailleront 2 jours de plus qu’en 2011…Le « Jour de libération fiscale » tombera le 24 juillet. L’Etat et ses administrations dépensent chaque année plus de la moitié de la richesse créée par les Français. Gaspillages, inefficacité, connivences et corporatisme… Autant de ressources mal employées par la classe politique qui nous conduisent en 2012 à une dépense publique de 56,1% du produit intérieur brut, soit l’équivalent de 205 jours sur une année... Lire...

En savoir plus: Contribuables associés.

Le Figaro - International : À Damas, l'exode commence pour fuir la vengean

Des affrontements d'une violence extrême se sont poursuivis jeudi dans les faubourgs de la capitale. Des centaines de personnes ont fui jeudi des quartiers de Damas, la capitale, théâtre de combats d'une extrême violence, au lendemain de l'attentat ayant décapité l'appareil sécuritaire syrien. L'exode a concerné un secteur situé à la périphérie de Mazzé (ouest) et les quartiers d'al-Tadamon et du camp palestinien de Yarmouk. ... Lire...

En savoir plus:

Actualités Syrie

PSA: l’Etat ne peut pas tout - Telos | Elie Cohen

La fermeture programmée d’Aulnay, une fois annoncée, nourrit, comme il fallait le prévoir, une rhétorique de la guerre sociale, de la stigmatisation patronale et un appel à l’Etat protecteur. Avec un bel ensemble la majorité veut faire rendre gorge aux croqueurs de dividendes et les contraindre à rembourser les aides passées, l’opposition dénonce les surcoûts salariaux que la TVA sociale allait corriger, et les syndicats par la bouche d’un délégué CGT proclament : « On est une bombe sociale, une bombe politique et on va l’utiliser ! » Un moment on avait caressé l’espoir d’un nouveau mode de résolution des conflits, d’une appréhension réaliste par les pouvoirs publics de la crise industrielle. Faudrait-il déjà y renoncer ? Pourtant les difficultés qu’affronte PSA ont été clairement identifiées depuis longtemps, elles se situent au confluent de trois crises, celle du marché automobile européen qui décroche, celle du site de production France devenu peu compétitif et celle enfin de la stratégie faillie de PSA.... Lire...
En savoir plus:

Crise automobile; les licenciements chez PSA
comprendre en parcourant tous les medias...

NJ du pays de Fayence, N°15 été 2012

Le nouveau journal du pays de Fayence N°15 été 2012 est paru. Il est largement consacré aux questions de cadre de vie dans le pays et reflète la sensibilité de lecteurs sur ces sujets. Je retiens particulièrement l'article sur le logement [pages 4 et 5], celui de Claude Allongue [pages 10 et 11], (les deux sont liés) et celui du collectif gilets jaunes. Je note aussi dans "les brèves et plus" "Clochemerle aux Esterets du lac", "Entendu sur le marché de Fayence", et "Entendu aux Adrets".... Lire...

Nouveau film de Pierre Carles; comment les médias formatent l’opinion publique.

Ce nouveau film de Pierre Charles et les vidéos associées m'interpellent sur le rôle des médias et le formatage (matraquage) de l'opinion; comment échapper à l'instantané et au court terme? Les évènements se déroulent inexorablement; les médias suivent, tentant de les interpréter et de les présenter à leurs audiences; les médias accompagnent les personnalités les plus en vue, lesquelles sont à la recherche des feux de la rampe. Et le temps étant passé, on se réveille avec la gueule de bois! Exemples, DSK, Hollande, Sarkozy....... Lire...

PENSEES DE QUATORZE JUILLET : | Tiresias


Pensées de 14 juillet. Lire...

Crise automobile; les licenciements chez PSA; comprendre en parcourant tous les medias

La crise automobile avec l'annonce de 8000 suppressions d'emplois chez PSA, répartis en plusieurs sites, est un nouveau séisme dans le paysage industriel français. Cela s'apparente aux précédentes crises, du textile, des charbonnages, de la sidérurgie, de la machine outil... et s'inscrit dans les évolutions techniques de l'économie mondialisée. L'industrie automobile en France emploie près de 10% de la population active, constructeurs d'automobiles et tous leurs sous-traitants, dans plusieurs bassins d'emplois du territoire. C'est pourquoi, ce séisme aura un impact douloureux pour toutes les populations de ces bassins d'emplois.... Lire...

Metro France : Plan chez PSA : "choc", "colère" et "refus"

Plan chez PSA : "choc", "colère" et "refus" - Metro France

Des syndicats aux politiques, les principales réactions à l'annonce des 8.000 surpressions d'emploi du premier groupe automobile français.

Accédez à l'intégralité de cet article sur Metrofrance.com

Envoyé depuis l'application Android Metro France

LExpress.fr - EN DIRECT. PSA: Bruno Le Maire déplore un "traumatisme" pour "toute la société" et tout en direct sur PSA et la crise structurelle de l'automobile

Je vous  recommande cet article de LExpress.fr :

EN DIRECT. PSA: Bruno Le Maire déplore un "traumatisme" pour "toute la société"

PSA a annoncé l'arrêt de la production sur le site d'Aulnay en 2014. En tout, 8000 postes seront supprimés en France. Les réactions se multiplient chez les politiques.


Regardez "Peugeot Citroën annonce la fin de son site d'Aulnay" sur YouTube

https://www.youtube.com/watch?v=mdxqfY7MeaE&feature=youtube_gdata_player

Regardez "'Madrid miner crackdown will fuel Spanish protests'" sur YouTube

http://www.youtube.com/watch?v=7cSyDMaZBSs&feature=youtube_gdata_player
Des evenements tres graves se deroulent en Espagne.

Juillet 2012: deux cirques en même temps sur l'unité urbaine Montauroux-Callian

Juillet 2012: deux cirques en même temps sur l'unité urbaine Montauroux-Callian à 3km de distance, il y a de quoi s'interroger. Celui de Callian est situé aux Muriers (à côté du forain aux poteries); celui de Montauroux est situé entre le rond-point de la Barrière et celui de la Colle Noire .... Lire...

Xerfi Canal, la chaîne de la réflexion économique - Jean-Michel Quatrepoint Les épargnants vont mourir...ruinés (Home Page)

l y a quelques années, des commentateurs américains avaient trouvé une formule choc pour caractériser le sort qui attendait les classes moyennes : « die broke ». Littéralement « mourir ruinés ». Ils partaient d’un constat : en raison de l’allongement considérable de la durée de la vie, les retraités allaient peu à peu manger leur capital, pour maintenir peu ou prou leur niveau de vie. Nous y sommes ! Et les fonctionnaires de Bercy à l’imagination débordante dès qu’il s’agit d’inventer des taxes et d’augmenter les impôts, feraient bien de se méfier. Tout comme les hommes politiques de tous bords, gauche et droite confondues, qui n’ont jamais rien compris à la psychologie, non pas des détenteurs du grand capital, mais à celle des épargnants. ... Voir...
En savoir plus sur Xerfi Canal....

Metro France : Touraine : des "sanctions sévères" pour les médecins

Touraine : des "sanctions sévères" pour les médecins - Metro France
La ministre de la Santé, Marisol Touraine, s'engage à mettre fin aux dépassements d'honoraires d'ici la fin de l'année. Elle détaille son plan d'action à Metro.
Accédez à l'intégralité de cet article sur Metrofrance.com
---
Envoyé depuis l'application Android Metro France

Conférence sociale au sommet; mise en scène et réalités

La méthode a changé; on ne brusque plus les français cad. les syndicats et les corps intermédiaires! mais les mêmes problèmes sont toujours là. Conférence sociale plutôt que "sommet social" au siège du conseil économique et social plutôt qu'à l'Elysée.... les participants reçus à l'entrée par Jean Paul Delevoye, ex médiateur de la République devenu président de cette institution. Les problèmes sont les mêmes et les "corps intermédiaires" toujours aussi divisés, mais on a le temps.... on prendra le temps... les cinq années du quinquennat, de nouveaux rapports d'experts, en conférences et en conciliabules! Les français ont voté pour "le changement c'est maintenant"... Lire...

RD562: la plaine entre péri-urbanisation galopante et ruralité déclinante

Clips vidéo pris sur la RD562, aux carrefours de Tireboeuf et de la Barrière


Effondrement de mur de soutènement sur la voie publique avenue Amiral Rue à Callian

Cette situation perdure depuis le 6 novembre 2011. Problème d'assurance? Évidemment il y en a pour une grosse somme d'argent.

L'évènement fut rapporté en son temps dans le blog du conseiller général et le maire a obtenu le classement de la commune dans l'arrêté de catastrophe naturelle du 18 novembre 2011. Où en-est on?

Comme autre info, en l'absence d'arrêté de catastrophe naturelle, voir sur le site "droit-finances.net" effondrement de mur de soutènement sur la voie publique.