Que reste-t-il de la loi Alur ? Zoom sur les points stoppés dans leur élan | Institut national de la consommation

Quatre ans... La loi "Alur" ou "Duflot", en date du 24 mars 2014, a déjà quatre ans. Des objectifs modernes, ambitieux et des mesures importantes étaient annoncées dans l'exposé des motifs de ce texte.

"Face à la dégradation des conditions d'accès au logement et l'exacerbation des tensions sur les marchés immobiliers, le présent projet de loi vis(ait) à mettre en œuvre une stratégie globale, cohérente et de grande ampleur destinée à réguler les dysfonctionnements du marché, à protéger les propriétaires et les locataires, et à permettre l'accroissement de l'offre de logements dans des conditions respectueuses des équilibres des territoires".   Suite...

Où en est le PLU de Montauroux (suite).

La commune de Montauroux a publié sur son site web la version Numéro 1 du Plan d'aménagement et de développement durable (PADD) en date du 11 février 2016.
Une communication bienvenue pour les habitants et propriétaires fonciers qui seront concernés par les restrictions de constructibilité.
Le PLU doit être achevé impérativement fin décembre 2016. D'ici là il est conseillé aux habitants qui désirent construire, de déposer leurs demandes de permis de construire  avant la fin juin 2016 au plus tard.  Lire le PADD version1 11/2/2016.

Plus: Les commentaires et infos supplémentaires des lecteurs sont sollicitées.

Callian: la loi Alur en action.

Sur la route de Mons à 1km2 du giratoire: un terrain de 2700m2 divisé en 3 parcelles et construction de 3 maisons individuelles BBC dont 2 jumelées. Prix 310000€ pour les jumelées; 370000€ pour l'individuelle soit 990000€. Les surfaces sont respectivement de 2 fois 85m2 et 128m2 soit 298m2 au total. Donc un coût de construction de l'ordre de 350000-400000€?  Du prix  de vente de 990000€, reste pour le terrain 540-590k€ pour 2700m2. Qu'en pensent les lecteurs avertis? Bien sûr c'est un prix de "marché" entre vendeur et acheteurs.
Financer un tel bien par une combinaison de prêt à taux zéro  et de crédit bancaire à taux de moins de 3%. 2016 est une année idéale pour que de jeunes couples  investissent.

Callian: Un permis de construire selon le PLU de Callian et la loi Alur.

On voit sur le chemin de Dayan dans le quartier des Combes de Callian un chantier important de construction. Il s'agit d'un ensemble de 4 villas sur un terrain d'environ 5000m2 parcelle N°348. Il s'agit de l'application de la densification de l'habitat diffus par "remplissage des trous". Et ici la loi Alur a permis qu'il y soit construit 4 villas, d'une surface totale de 721m2. Le paneau du permis de construire n'est pas affiché, mais je l'ai obtenu en mairie. A noter la mention des risques, notamment liés aux argiles .
NB: les parcelles vosines 349 et 151 sont aussi des "trous".

Plus: Permis de construire
Extrait du cadastre
Photo du chantier
Autre photo du chantier
Argiles

Logement : stop à l’interventionnisme de l’État - iFRAP

En matière de politique du logement, l’État dépense beaucoup sans efficacité car en empilant mesures et contre mesures, il appuie à la fois sur le frein et l’accélérateur ! En effet, parce que le logement est considéré comme un bien essentiel, l’administration et les politiques se sont toujours considérés comme légitimes à le réglementer le plus possible. Aujourd’hui, dans le pays le moins dense d’Europe, alors que le manque de logement est connu de tous et que des taux d’intérêts exceptionnellement bas font du loyer un placement attractif, il est paradoxal que l’investissement dans le logement soit en chute libre. Connaissant en plus l’attrait historiquement fort des Français pour la pierre, il faut bien admettre que des causes externes ont grippé le système et reconnaître que la cause principale en est l’intervention de l’État. Lire la suite sur le site de l'iFRAP.

SPECIAL IMMOBILIER !!! « La fin de la loi ALUR… et du marché immobilier ! » - Le Contrarien Matin

Pour toutes celles et ceux qui me suivent depuis un certain temps, ce ne sera pas une surprise pour eux que de me voir enchanté par l’enterrement de première classe que réserve Manuel Valls à la loi ALUR sur le logement portée par Cécile Duflot et qui n’aurait jamais dû voir le jour tant elle était absurde. J’ai fait partie de ceux qui, dès le départ, ont mis en garde sur les dangers évidents de cette loi et sur ses conséquences qui ne pourraient aboutir qu’à un gel des constructions immobilières, une désertion massive des investisseurs et, au bout du compte, à une raréfaction des biens mis en location ainsi que, in fine, une augmentation des loyers alors même que Cécile Duflot voulait justement faire baisser les prix. Continuer de lire...