samedi, janvier 15, 2011

Voeux du maire de Callian 2011

Pour la la présentation complète avec les commentaires cliquer sur le lien titre.

10 commentaires:

  1. Quelle est l'information la plus importante de cette cérémonie des voeux de 2011. C'est la révélation par FC de l'orientation du zonage du PLU. La commune envisage un accroissement modéré de la population de 10% soit environ 350 habitants. Cela correspond à environ 150 logements. La commune envisage 3 zonalités:
    1: ouvrir l'espace de la salle des sports à un lotissement d'habitat à prix accessibles
    2: ouvrir l'espace de la maison des associations près des tennis à un écoquartier
    Le foncier de ces espaces appartient à la commune ce qui doit normalement conduire à des prix abordables par les promoteurs qui remporteront ces marchés
    En contrepartie ces promoteurs devront réaliser de nouveaux équipements sportifs pour la commune puisqu'elle se dépossède des équipements existants. Cela va donc avoir une influence sur le choix de ces promoteurs dans le cadre d'un partenartiat public-privé.
    3: densification des espaces résidentiels existants en zone NB avec conditions; mais transformation de certaines zones NB en N donc non constructibles.
    Tout ceci ne préjuge en rien de la poursuite de l'élaboration du PLU et de l'issue finale; car le PLU est couvert par la loi SRU et se déroule selon les procédures légales de cette loi, y compris la possibilité le cas échéant d'exercer le droit de recours. Une fois le PLU adopté avec la sanction de l'État, il deviendra un document juridique opposable aux tiers. Toute transformation ultérieure du PLU deviendra plus difficile, notamment beaucoup plus difficile que les ex POS.

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  2. Ce qui m'a juste déplu dans ces vœux, c'est le ton de professeur qu'on ne peut contredire. Ce cours d'architecture pour critiquer le néo provençal afin de justifier la zone Agora.

    "Cum hoc ergo propter hoc" (latin signifiant avec ceci, donc à cause de ceci) est un sophisme qui consiste à prétendre que si deux événements sont corrélés alors il y a un lien de cause à effet entre les deux.

    D'où la démonstration du maire "le style typique provençal du vieux village, c'est des cubes. Mac do, Norauto et autres bâtiments à Agora sont des cubes, alors Mac Do et autres sont dans le style typique provençal! "
    En fait, à part les igloos tout les bâtiments sont cubiques donc provençal!

    Pour finir, je rappelle que les génoises sont apparues en Provence depuis le 17eme siècle, et puisque le maire nous a invités à lever la tête en traversant le village pour apprécier l'absence de fils électriques, j'invite les personnes à en profiter aussi pour admirer les génoises sur le haut des maisons anciennes de Callian.

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  3. Si Mr Cavallier affirme dans ses vœux avoir une stratégie patrimoniale, il semble ne pas tenir compte du patrimoine le plus ancien et le plus précieux de la commune.

    Pourtant il n'hésite pas à exploiter la beauté de ce site en introduction et fermeture de sa présentation. Je veux bien entendu parler de la magnifique chapelle Notre Dame des Roses, bâtisse sacrée appelée Notre Dame de Beauvoir en 1012 et classée à l'inventaire des
    monuments historiques depuis 1984.

    Si on pouvait admettre la non-intégration paysagère d'une salle des sports (apparue après transformation d'un ancien hangar agricole) à proximité de la chapelle Notre Dame de part la jouissance collective de l'installation sportive, nous sommes en droit de nous poser des questions vis à vis du projet "inédit" (!!!) de Mr Cavallier.

    Ce dernier envisage la disparition de la salle des sports au profit de "logement accessible", ce que Mr Ratcliffe identifie à "un lotissement d'habitat à prix accessibles", on peut également identifier ce type de logements à des petits immeubles collectifs de 2 à 3 étages. Quid de l'intégration paysagère de NOTRE chapelle Notre Dame à côté de bâtiments de ce type ?

    Si toute construction actuelle à proximité de la Chapelle est soumise à l'avis de l'architecte de la conservation nationale des bâtiments de France, le Maire peut à sa guise outrepasser l'opinion de ce dernier. De plus, lorsque l’on observe les gouts et choix architecturaux validés par la Mairie (Weldom, Mac Do, Dia etc.), on ne peut que s’inquiéter.

    Pour conclure, on peut également s’interroger et s’inquiéter sur le lieu d’implantation des nouveaux équipements sportifs qui naitraient via ce projet "inédit" et regretter que Mr Cavallier n’ait pas jugé utile d’annoncer le lieu de son implantation lors de la divulgation du dit projet "inédit". A ce stade du PLU, il semble évident que Mr Cavallier la situe très bien.

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  4. Ce qui m'a juste déplu dans ces vœux, c'est la publicité que le maire fait sur McDo; une photo qui le montre le micro à la main, discorant comme il aime le faire, lors de l'inauguration de ce McDo à côté de Madame Beaugrand la franchisé. Un cours d'architecture, de la com pour McDo! et c'est à rapprocher du "projets à somme nulle" pour les contribuables. Je trouve qu'il sort des clous notre maire!

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  5. "projet à somme nulle" c'est comme le moulin à huile, payé avec nos impôts ( achat annoncé aux vœux de 2009). L'an passé, je me suis dit "tiens, le propriétaire chanceux du moulin a reçu une somme ( laquelle ? pas de chiffre annoncé) pour ce "symbole " du patrimoine très peu entretenu.
    Et là nouvelle annonce , ce serait peut être un restaurant select! Donc la plupart des contribuables de Callian , qui ont payé ce moulin, ne vont pas avoir les moyens de s'y attabler!
    La commune trouve de l'argent pour acheter le moulin mais pas pour payer elle même une salle de sport , ce qui éviterait un cadeau au promoteur qui s'en chargera en échange des terrains devant la chapelle.
    Heureusement la crise donne une excuse pour tout!

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  6. les annonces du maire constituent bien la partie émergée de l'iceberg, les arrangements entre amis qui nous veulent du bien et qui œuvrent pour le bien commun . Weldom, Agora et son cube noir, McDo, Dia, Norauto, Camiole et demain dans la zone bleu clair d'Agora Sud quoi encore? on en saura plus aux voeux de 2012!

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  7. Programme "Callian toujours à cœur: le projet pour 2008-2014" de M Cavallier:
    "Nous proposons de mettre en œuvre avec les architectes des Bâtiments de France une ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager) qui confortera la protection de l'écrin que constituent les alentours de notre centre village."

    Bon alors la plaine et les alentours de la chapelle de la rose sont en dehors de cet écrin.

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  8. Vous dites M Ratcliff : "Des zones NB qui reviendront en N, d’autres, en raison de leur densité, en U mais U restrictif (surfaces minimum et COS) " Est ce un avis personnel ou avez vous des informations . Car déjà actuellement, les terrains doivent avoir un taille de 20 ou 25 ares ( je ne sais pas exactement)pour être constructibles et le COS existe dejà pour ces terrains en zones NB. Alors le " restrictif " de la zone U c'est quoi? Une surface de plus de 50 ares pour construire? .. Là au moins ça limiterait car lors du diagnostic de Citatia, on recensait pas moins de 79 ha constructibles en zone NB dans la plaine!
    Et pourquoi le Plan des risques ne permettrait il pas de passer des zone en N, plutôt qu'en U? Beaucoup de questions après ses voeux et peut être aurons nous des réponses avant la réunion du 25 mars, pour ne pas encore tomber des nues ce jour là!

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  9. Ce sont des précisions que j'ai eues en interrogeant le maire mais mon propos reste confus j'en conviens et je ne sais pas aller plus loin; attendons donc le 25 mars. En revanche j'ai eu une réponse précise concernant une demande formulée par un Callianais, à savoir pourquoi ne pas laisser construire sur de très grands terrains de plusieurs hectares mais avec un cos très faible. Il a répondu que ce n'était pas l'esprit de la loi SRU ... et j'interprête que cela ne serait pas accepté par l'État.

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  10. Pour rappel ( merci aux archives de votre blog pierre), la présentation pps des vœux de janvier 2008 pour Callian et les recettes de callian :
    "Le tableau des finances montre que ce sont les taxes professionnelles qui sont les plus faibles, avec 180 000€ en 2007. Le chateau Camiole rapporterait 150000€ et la ferme photovoltaïque 180 000€, ce qui ensemble porterait la recette des TP de 180 000 à 510 000€. ".
    Alors toutes ces sommes astronomiques , que l'on nous a présentées à l'époque pour nous montrer que la fin de la taxe prof.n'aura pas d'impact sur Callian, elles sont où dans les budgets actuels?

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